住宅ローン 繰上げ返済 比較

住宅ローンを比較

繰上げ返済をすれば、そのぶん支払い利息が抑えられます。
住宅ローンを、繰上げ返済のしやすさで比較しました。（2011年8月23日現在）

繰上げ返済がしやすい点、トータルでのコストが抑えられる点から、現在は新生銀行がリードしています。

※　住宅ローンのデータは日々変動しますので、各社の公式サイトもぜひご覧になってください。

1位　新生銀行の住宅ローン ★★★★★

新生銀行の住宅ローンは、「パワースマート住宅ローン」です。

・変動金利（半年型）タイプ → 年0.450％
・当初固定金利タイプ（10年固定）→ 年0.95％
・当初固定金利タイプ（20年固定）→ 年1.15％

・保証料が不要。

・全額繰上返済、一部繰上返済がともに手数料0円。

・繰上返済が自動で行えるので、かなり便利。

・金利のみではなく、総合的なトータルコストで比べてお得。

・新生銀行の他行宛て振込手数料が月に10回まで無料。

・「金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1」日本マーケティングリサーチ機構調べ※調査概要：2021年5月期_ブランドのイメージ調査

→ 新生銀行の住宅ローンは、こんな人におすすめ　

繰上げ返済で早めの完済をして、支払い利息をおさえたい人。

新生銀行

2位　SBI住宅ローン ★★★★

SBI住宅ローンのフラット35は、最長35年、全期間固定金利！

・業界最低水準の金利
　融資比率：〜７０％（団信別）なら、年2.32％

・融資金額は100万円〜8,000万円（フラット35）。

・保証料が0円。ネット経由の申込で、繰上返済が1万円より無料で可能。

・8疾病保障特約が付帯可能。

・最短3週間で融資が可能。

→ SBI住宅ローンは、こんな人におすすめ

建設費用や住宅購入費用の100％までの融資が可能なので、頭金なしで住宅ローンを組みたい人。

SBIモーゲージ

3位　楽天モーゲージ ★★★★

楽天モーゲージ（株）は、楽天グループのWebマーケティング力を活用して、低コストの住宅ローンを実現しています。

・最長35年全期間固定金利。

・全期間固定、金利3.050％。

・融資額は100万円〜8,000万円（建設費用や購入費用の90％まで）。

・保証料0円・繰上返済手数料0円（返済できる金額は100万円から）。

→ 楽天モーゲージは、こんな人におすすめ

親子リレー返済で後継者を指定できるので、70歳以上の方でもＯＫ。高齢の人におすすめ。

4位　GE Moneyのフラット35 ★★★

GE Moneyのフラット35は、申込が簡単で仮審査が最短1日です。

・フラット35（お借入期間21年以上）→ 金利3.050%
・フラット20（お借入期間20年以下）→ 金利2.770%

・事務手数料は借入金額の1.2%、最低事務手数料18万円（消費税込）。

・フラット35S（省エネ･耐震物件優遇）なら、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇があります。

・繰上返済手数料が0円。何回でも0円のまま（繰上返済は100万円から）。

・フラット35は通常の住宅ローンと異なり、団体信用保険料が別途必要。

→ GE Moneyのフラット35は、こんな人におすすめ

仮審査が最短1日なので、住宅ローンの借入を急ぐ方におすすめです。

5位　オリックス・フラット35 ★★★

オリックス・フラット35は、新築マンション購入者専用の住宅ローンです。

・全期間固定金利。

・保証料不要、繰上返済手数料が無料（ただし最低100万円から）。

・物件価格の9割までが融資可能。

・当初5年間の金利を0.3％優遇（フラット35Sの優良住宅所得支援制度）。

・融資期間20年以下なら、全期間金利優遇（フラット20）。

・ヨドバシゴールドポイントを最大10万ポイントプレゼント。

→ オリックス・フラット35は、こんな人におすすめ

新築マンションの購入を考えている人。

オリックスフラット３５

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